Prvý dojem urobíte len raz a pri predaji nehnuteľnosti to platí dvojnásobne. Kým interiér predáva emóciu domova, exteriér predáva životný štýl a prestíž. Ak sa na svoj pozemok pozriete cez optiku realitného makléra, zistíte, že záhrada ako investícia dokáže vygenerovať návratnosť, o ktorej sa mnohým interiérovým rekonštrukciám ani nesníva. Jar je ideálnym časom, kedy premeniť hlinu na skutočné peniaze.
V momente, keď potenciálny kupujúci vystúpi z auta, jeho podvedomie začne odpočítavať alebo pripočítavať eurá. Udržiavaný trávnik, zastrihnuté kríky a čistý vjazd vysielajú signál, že o dom bolo vzorne postarané. Záhrada ako investícia začína už pri plote – tzv. „curb appeal“ (príťažlivosť z ulice) totiž zvyšuje finálnu cenu domu o 5 až 10 %.
Zatiaľ čo nová kuchyňa môže byť otázkou vkusu, upravená zeleň pôsobí na každého. Strategicky vysadené stromy navyše v lete prirodzene chladia stavbu, čo znižuje náklady na klimatizáciu a pridáva ďalší bod k atraktivite nehnuteľnosti.
Uvažujete o predaji nehnuteľnosti a chcete vedieť, koľko vám vylepšený exteriér reálne pridá na cene? Využite našu pomoc pri kalkulácií hodnoty domu.
Moderný kupujúci nehľadá len pozemok na kosenie, hľadá „obývačku pod holým nebom“. Preto sa v odborných kruhoch čoraz častejšie skloňuje pojem záhrada ako investícia do využiteľného priestoru. Vybudovanie vkusnej terasy, pergoly alebo letnej kuchyne opticky zväčšuje úžitkovú plochu vášho domu bez toho, aby ste museli búrať nosné steny.
Prechodné slová ako „následne“ alebo „v dôsledku toho“ tu naberajú finančný význam: ak vytvoríte kvalitnú terasu, následne zvýšite emocionálnu hodnotu objektu a v dôsledku toho skrátite čas predaja o celé týždne.
Chystáte sa na väčšiu jarnú premenu a chýba vám hotovosť? Pozrite si naše možnosti bezúčelového financovania, ktoré zhodnotí váš majetok skôr, než rozkvitnú prvé čerešne.
Súčasný trh preferuje „smart“ riešenia. Ak je vaša záhrada ako investícia postavená na automatickom zavlažovaní, mulčovaných záhonoch a trvalkách, ktoré nevyžadujú hodiny práce týždenne, trafili ste do čierneho. Kupujúci dnes hľadajú relax, nie druhú šichtu s motykou v ruke.
Investícia do inteligentných technológií, ako je robotická kosačka alebo osvetlenie na fotovoltiku, okamžite posúva váš dom do kategórie prémiových nehnuteľností. Činný rod pri opise vašej záhrady – „systém šetrí vodu“, „osvetlenie vytvára atmosféru“ – priamo ovplyvňuje vnímanie hodnoty.
Nepozerajte sa na jarné nákupy v záhradníctve ako na výdavok. Správne navrhnutá a zrealizovaná záhrada ako investícia sa vám vráti pri každom jednom ohliadkovom dni. Chopte sa náradia, naplánujte si rozpočet a premeňte svoj exteriér na najlepšie zarábajúce aktívum vašej rodiny.
Autor: Mgr.Tomáš Vanek
reality, investovanie do bývania, úprava záhrady, trhová hodnota nehnuteľnosti, predaj domu, home staging, jarné práce, financie, moderné bývanie, realitné tipy