Povedzme si to na rovinu: odísť od rodičov alebo z podnájmu do vlastného je jeden z najväčších míľnikov v dospelosti. No pri pohľade na ceny nehnuteľností a bankové podmienky sa vám možno zatočí hlava. Dobrou správou je, že ako mladý žiadateľ (do 30 rokov) máte v rukách karty, ktoré starší kolegovia v práci už stratili.
V tomto blogu vám ukážeme, ako premeniť svoj vek na najväčšiu výhodu pri žiadosti o hypotéku.
Keď máte 25 alebo 28, banka s vami môže plánovať na dlhé obdobie. To znamená, že si splátky môžete rozložiť na maximálnu možnú dobu (zvyčajne 30 rokov, v niektorých prípadoch aj viac).
Prečo je to super? Nižšia mesačná splátka vám nezruinuje rozpočet a ostane vám dosť na cestovanie, koníčky alebo zariadenie bytu.
Ak máte do 35 rokov a váš príjem nepresahuje stanovenú hranicu, máte nárok na daňový bonus na zaplatené úroky. Štát vám v podstate „vráti“ časť peňazí, ktoré zaplatíte banke na úrokoch. Ročne to môže byť až niekoľko stoviek eur – a to sú peniaze, ktoré môžete investovať alebo použiť na predčasnú splátku.
Najväčším strašiakom je dnes pravidlo, že vám banka požičia 80 % z ceny bytu a zvyšných 20 % musíte mať „vo vrecku“.
Riešenie: Pre mladých existujú výnimky na 90% financovanie, prípadne sa dá chýbajúca suma dofinancovať spotrebným úverom alebo ručením inou nehnuteľnosťou (napríklad rodičovským domom).
Banka vás neposudzuje len podľa toho, koľko zarábate dnes, ale aj podľa toho, ako sa správate k peniazom.
Ak plánujete hypotéku o rok, dajte si pozor na povolené prečerpania, kreditky alebo nákupy na splátky. Všetko sa ráta do vášho profilu.
Svet hypoték je džungľa plná hviezdičiek pod čiarou. Vo Findigo nerobíme len „papierovačky“. Sme váš sprievodca, ktorý:
Porovná všetky banky za vás: Nemusíte behať po pobočkách, my vieme, kde vám dajú najlepší úrok.
Nastaví stratégiu: Pomôžeme vám s dofinancovaním tých povestných 20 %.
Vybaví znalecký posudok aj poistenie: Vy riešite farbu stien, my riešime banku.
Nehádajte. Naši hypotekárni špecialisti vám vypracujú nezáväzný plán šitý na mieru vášmu veku a príjmu.
Zastavte sa u nás na kávu alebo nám napíšte – vašu prvú adresu nájdeme spoločne!
Autor: PhDr. Branislav Pútec
