Väčšina ľudí si poistí nehnuteľnosť pri kúpe alebo stavbe a potom na zmluvu roky nesiahne. Medzitým sa však svet zmenil – ceny materiálov stúpli, práca zdražela a hodnota vášho domova vyletela nahor. Tu začína problém zvaný podpoistenie domu.
Podpoistenie vzniká vtedy, keď je poistná suma v zmluve nižšia ako reálna hodnota nehnuteľnosti.
Príklad: Pred 5 rokmi ste dom poistili na 200 000 €. Dnes má však kvôli cenám na trhu hodnotu 400 000 €. Ste teda poistení len na 50 % skutočnej hodnoty.
Prečo pri škode 10 000 € dostanete len 5 000 €? Poisťovne uplatňujú tzv. pomerové krátenie plnenia. Ak ste dom poistili len na polovicu jeho hodnoty, poisťovňa vám vyplatí len polovicu z akejkoľvek škody. Je jedno, že škoda 10 000 € sa do celkového limitu 200 000 € „zmestí“. Vy ste si platili za 50 % ochranu, dostanete 50 % odškodné.
Ak vám dnes víchrica odnesie strechu, nebudete ju opravovať za ceny z roku 2019.
Materiál: Drevo, škridla a izolácie zdraželi o desiatky percent.
Práca: Remeselníci si dnes pýtajú výrazne viac ako pred pár rokmi.
Inflácia: Ak máte v zmluve fixnú sumu na opravu strechy spred piatich rokov, dnes si za tie peniaze kúpite možno len polovicu materiálu.
Svet financií a realít sa hýbe rýchlejšie než kedykoľvek predtým. Dvojročný cyklus je ideálny, pretože zohľadníte rast trhu, zahrniete rekonštrukcie (fotovoltika, zateplenie) a získate prístup k novším, lepším produktom, ktoré v minulosti neexistovali.
Platíte si poistenie pre pocit bezpečia, alebo preto, aby vás v prípade katastrofy skutočne podržalo? Stará zmluva môže byť v roku 2026 už len drahým kúskom papiera.
Neriskujte tisíce eur z vlastného vrecka. Nechajte nás urobiť to, v čom sme experti:
✅ Bezplatne preveríme vašu aktuálnu zmluvu. ✅ Prepočítame reálnu hodnotu vašej nehnuteľnosti podľa aktuálnych cien materiálov. ✅ Navrhneme riešenie, ktoré vás ochráni pred podpoistením, a často za rovnakú cenu, akú platíte dnes.
Autor: Mgr.Tomáš Vanek
