Aké sú trendy na realitnom trhu v roku 2025?

Realitný trh v roku 2025 prechádza dynamickými zmenami, ktoré ovplyvňujú nielen kupujúcich a predávajúcich, ale aj investorov a developerov. V tomto článku sa pozrieme na kľúčové trendy, ktoré formujú trh a ako sa na ne môžete pripraviť.

Rast cien a nedostatok ponuky

Jedným z hlavných trendov na realitnom trhu v roku 2025 je rast cien nehnuteľností. V roku 2024 vzrástli ceny rezidenčných nehnuteľností na Slovensku o 12,5 %, a podobný trend sa očakáva aj v tomto roku. Nedostatok dostupných nehnuteľností na trhu tiež prispieva k rastu cien. Mnoho predávajúcich vyčkáva, pretože očakávajú ďalší rast cien.

Digitalizácia a online platformy

Digitalizácia sa stáva neodmysliteľnou súčasťou realitného trhu. Online platformy sú vyhľadávané viac ako kedykoľvek – podľa spoločnosti CBRE vyhľadáva už 70 % kupujúcich nehnuteľnosti online, a do roku 2025 by tento podiel mohol vzrásť na 80 %. Elektronické podpisy a chytré zmluvy zrýchľujú proces transakcií a robia ho efektívnejším.

Udržateľnosť a ekologické bývanie

Udržateľnosť sa stáva prioritou pre kupujúcich aj developerov. Dopyt po nízkoenergetických domoch vzrástla o 30 % za posledných 5 rokov, a do roku 2025 sa očakáva, že 50 % všetkých nových rezidenčných projektov v EÚ bude splňovať štandardy pasívnych domov. Tento trend podporujú aj nové smernice EÚ, ktoré zavádzajú prísnejšie požiadavky na energetickú úspornosť .

Zmeny v preferenciách kupujúcich

Zvýšený záujem o bývanie mimo centier miest je ďalším významným trendom. Podľa prieskumu Asociácie pre urbanizmus preferuje 40 % mladých rodín bývanie na predmestiach alebo na vidieku s dobrou dopravnou dostupnosťou. Tento trend sa odzrkadľuje aj v developerských projektoch.

Využitie umelé inteligencie

Umelá inteligencia (AI) sa čoraz viac využíva v realitnom sektore. V Prahe už 20 % realitných kancelárií implementovalo AI nástroje na odhad tržnej ceny nehnuteľností. Tieto nástroje pomáhajú predvídať trh a optimalizovať cenové ponuky.

Investície do komerčných nehnuteľností

Investície do komerčných nehnuteľností, ako sú logistické haly a kancelárske priestory, vzrástli o 12 % v roku 2024, a tento trend sa očakáva aj v roku 2025. Tento rast je podnietený zvýšeným dopytom po e-commerce a hybridných pracovných modeloch.