Úver môže byť užitočným nástrojom na financovanie životných cieľov, ako je kúpa nehnuteľnosti, vzdelanie alebo podnikanie. Avšak, nesprávne zvolený úver môže viesť k vážnym finančným problémom. Šance na schválenie poskytnutia spotrebiteľského úveru sa dajú zvýšiť niekoľkými jednoduchými krokmi.
Pred podaním si skontrolujeme pár bodov:
V ideálnom prípade sa odporúča mať nasporených minimálne 20% z ceny nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť. Tieto úspory vám výrazne môžu pomôcť pri získaní hypotéky.
Najlepší čas pre žiadosť o úver je vždy začiatkom nového štvrťroka, takto si zabezpečíte istotu že banky nevyčerpali svoju kvótu pre úvery na bývanie. Taktiež pri každom zvýšení životného minima (vždy 1. júla)sa vám „odráta“ pár eur čo znamená, že ak teda plánujete žiadať o hypotéku, odporúčame tak robiť v predstihu pred ďalším plánovaným zvyšovaním životného minima. Ak máte nastavenú splátku ešte pred výplatou, požiadajte o zmenu dátumu splácania až po výplate. Treba brať ohľad aj na detail ako keď ste v novom zamestnaní, s podaním žiadosti o úver počkajte do konca skúšobnej lehoty. Rovnako by ste nemali byť ani vo výpovednej lehote.
Ak žiadate o hypotéku od banky, ktorá má dokonalý prehľad o vašich financiách vďaka zavedenému bežnému účtu, zvýši to šance získať takýto úver. Nemusíte dodatočne dokladovať všetky vaše príjmy a výdavky alebo ich do hľadávať externe. Banka vás už pozná a vie lepšie a kvalifikovanejšie zhodnotiť, či ste dostatočne bonitným klientom.
Dva je viac ako jedna. Dvojica nemusí znamenať len životných partnerov, môže ísť aj o súrodencov, alebo napríklad rodiča a dieťa. Ak napríklad príjmy od partnerov chodia na spoločný účet, banke má lepší prehľad o ich bonite čo je pomerne jednoduchý spôsob ako dokážete zvýšiť šancu, že úver na bývanie úspešne získate.
Vybaviť si poistenie spolu s hypotékou, výrazne zvýši vaše šance na schválenie úveru. Niektorý poskytovatelia poistenie k hypotéku berú ako povinnosť, ak už takéto poistenie máte je možné ho preniesť k novému poskytovateľovi.
Overte si, či za vás zamestnávateľ riadne platí odvody. Banka totižto pri žiadosti o hypotéku overuje tieto veci v Sociálnej poisťovni.
Naši vyškolený hypotekárny špecialisti s dlhoročnými skúsenosťami vám pomôžu si urobiť prieskum trhu. Zatiaľ čo základné kritéria na poskytnutie hypotéky sú viac menej rovnaké, do posudzovania ponúk poskytovateľov vstupujú viaceré premenné, ktoré sa môžu od banky k bank líšiť.
Svoje existujúce úvery vám pomôžeme zlúčiť do jedného nového s výhodnejším výsledným úrokom a nižšou splátkou. Ak správne refinancujete svoj úver, môžete tým získať nemalé úspory.
Ak ste podali niekoľko žiadostí v rôznych bankách, no rozhodli ste pre jeden z nich, podajte žiadosť o storno ostatných žiadostí. V registri sa všetky žiadosti zaznamenávajú a toto vytvára zlý obraz o vašej finančnej minulosti.
Autor: Juraj Nižnan
